Ayez toujours une grosse somme de cash disponible
En terme d’opportunités, il m’est arrivé de rater des opportunités extraordinaires car je n’avais pas le cash nécessaire pour faire un investissement. En tout cas, ces opportunités que j’ai ratées m’ont appris une grande leçon: celle de garder un bonne « grosse somme » de cash disponible dans des placements non bloqués. J’ai appris cela il y a longtemps, ce qui m’a permis de réaliser quelques très bons coups dans l’immobilier. Encore une fois, ces coups sont difficilement reproductibles.
Anecdotiquement: j’ai acheté du terrain au Brésil, investissement très risqué si vous n’êtes pas un tant soit peu épaulé localement. Le vendeur atteint d’un cancer avait absolument besoin de cash pour se soigner et il m’a bradé deux terrains à condition que je lui apporte du cash uniquement. Terrains que j’aurais pu revendre le lendemain le triple du prix, mais que J‘ai préféré garder car je savais que l’endroit allait devenir le « Deauville Brésilien ». Plus de 10 ans après, le Deauville s’est plutôt transformé en lieu de fête pour les gros bourgeois de la région et le prix des terrains a explosé (x 20). Comme je n’ai rien construit, j’ai créé un parking qui me rapporte un peu d’argent et surtout qui montre qu’il y a un propriétaire du terrain.
Même si le coup n’est pas vraiment reproductible le principe est là :Des opportunités existent partout et à tout niveau de cash. Ça peut aller d’une voiture vendue par quelqu’un qui s’en va à l’étranger et qui brade son véhicule, d’une faillite, d’un divorce où le couple doit vendre un bien rapidement, d’un héritage où tout le monde se bat pour récupérer de l’argent, d’un objet vu dans une brocante… En tout cas si l’argent n’est pas disponible rien ne marche.
Quel type de grosse somme? En fait, tout dépend de l’état de nos finances et des oportunités, mais avoir déjà 1000 € de cash peut s’avérer un bon départ pour un jeune étudiant, ensuite plus le patrimoine croit, plus la somme croit.
La vertue. Si on se fixe ce type d’objectif, on apprend déjà à économiser. D’autre part en cas de gros crash boursier la somme que vous avez mise sur une caisse d’épargne vous rapporte toujours. Quand vient l’opportunité vous faites une plus-value immédiate énorme qui normalement correspond à un placement hors du commun.
Conseil. Si vous faites ce genre de plan, n’en parlez à personne, ça vous évitera des problèmes. Il y a toujours des cigales qui traînent dans le coin.
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Je retiens le conseil qui me parait plein de bon sens.J’imagine qu’en plus il faut savoir rester à l’écoute des opportunités.
J’ai vraiment besoin de ce genre de coaching pour développer mon « sens des affaires » qui est malheureusement un sens sous-développé chez moi.